жилой комплекс «Суворовский»

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство объекта недвижимости – многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями бытового обслуживания «Суворовский»

 

г. Архангельск                                                                                            20 февраля 2014г.

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождения Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью

«АРМ Строй»

163000, г. Архангельск, пл. Ленина,  д. 4, оф. 2009.

Сокращенное наименование Застройщика

ООО «АРМ Строй».

Режим работы Застройщика

 

Понедельник – пятница с 09.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, выходные дни – суббота, воскресенье.

Данные о государственной регистрации Застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 29 № 002027118 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Архангельску от 28 сентября 2005 года, основной государственный регистрационный номер 1052901184555.

 

Данные о постановке на учет в налоговом органе:  

 

Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения серии 29 № 002015984 от 28 сентября 2005 года, выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по городу Архангельску, ИНН 2901140078.

 

Данные об учредителях (участниках) Застройщика

Гражданин Российской Федерации Реминский Алексей Иванович – 50%

Гражданин Российской Федерации Реминский Андрей Иванович – 50%

 

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

нет

Сведения о лицензируемой деятельности Застройщика

нет

Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолжен- ности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат текущего года:

финансовый результат по отчету за 04 квартал 2013г. составил  3 664 253,17 руб.

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31 декабря 2013г. 11 014 177,07  руб.

 

 Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Цель проекта – строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями бытового обслуживания в Октябрьском  территориальном округе г. Архангельска на ул. Суворова

Этапы и срок реализации проекта

Строительство осуществляется в один этап.

Срок реализации проекта  2015г.

Результат негосударственной экспертизы проектной документации

Заключением ООО «Национальная экспертная палата» проект многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями бытового обслуживания в Октябрьском  территориальном округе города Архангельска признан соответствующим техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительным регламентам, заданию на проектирование, заданию на проведение инженерных изысканий и выполнена в соответствии с действующими градостроительными нормами и соответствует требованиям установленными законодательством РФ

Разрешение на строительство

Выдано мэрией г. Архангельска  «19» февраля 2014г. №  RU 29301000 - «209».

Права на земельный участок, границы  и площадь земельного участка

Договор аренды земельного участка № 2960 - 4/24 (о) от 14 сентября 2009г.  зарегистрированный Управлением   Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 29 июня 2010 года. Арендодатель (собственник) – Министерство имущественных отношений Архангельской области, номер регистрации 29-29-01/070/2010-033.

 

 

Описание строящегося объекта

Общая информация об объекте (местоположение, описание в соответствии с проектной документацией)

Здание размещается в центральном планировочном районе во 2 укрупненном квартале и ограничен ул. Суворова, ул. Комсомольская, пр. Троицкий и пр. Ломоносова в Октябрьском территориальном округе.

Многоэтажный жилой дом имеет 8 этажей и цокольный этаж.

 

 

Количество самостоятельных частей в составе строящегося объекта

1.  В жилой части здания с 1 по 8 этаж, проектом предусмотрено 78 квартир студий, в том числе:

  • площадью 20-25 кв.м. – 48 шт.; 

  • площадью 40-55 кв.м. – 22 шт.; 

  • площадью 70-80 кв.м – 8 шт.; 

 

 

Техническая характеристика объекта

Площадь застройки – 581,1, кв.м.

Строительный объем – 15173,9 куб.м.

Общая площадь здания – 4330,7 кв.м.

Общая площадь квартир – 3023,9 кв.м.,

Общая площадь встроенных помещений общественного назначения – 27,7 кв.м.,

 

Степень огнестойкости здания – II.

Класс ответственности – II.

Класс долговечности – II.

Фундамент здания запроектирован в виде монолитной железобетонной плиты на естественном основании

Несущий остов здания – монолитный железобетонный каркас безбалочного типа – колонны, стены, перекрытия.

Стены –  камень керамический пустотелый,  облицовочный кирпич, минераловатные плиты Rockwool.

Стены подвала – кирпич.

Перекрытия - монолитные железобетонные.

стены общих коридоров – кирпич.

Лифтовые шахты – монолитные железобетонные

Перегородки санузлов – газобетонные блоки, толщиной 75 мм.

Лестницы – железобетонные сборные марши по монолитным железобетонным площадкам.

Кровля плоская с внутренним водостоком в обогреваемые воронки.

 

Состав общего имущества в объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Подъезд; коридоры; лестничные марши; лифт; холлы; лестничные площадки; инженерные сети и коммуникации; технические помещения – расположенные в подвальном (цокольном) этаже здания и предназначенные для размещения инженерного оборудования и сетей; прилегающая территория; наружное благоустройство; кровля; мусорокамеры и мусоропровод; система дымоудаления и противопожарного оповещения.

Срок получения разрешения на ввод эксплуатацию строящегося объекта

До 19августа  2015г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта

Мэрия города, службы санэпидемнадзора, пожнадзора, эксплуатирующих городских служб, заказчика.  

 

Информация о возможных финансовых и иных рисках при осуществлении проекта строительства, осуществление мер по добровольному страхованию застройщиком данных рисков

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки и др.). Производственные риски. Страхование на момент публикации проектной декларации не осуществляется.

 

Обеспечение исполнения обязательств застройщика: 

 

Ответственность застройщика застрахована в соответствии с ФЗ-214

 

Подрядчики

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик – Общество с ограниченной ответственностью «РК Инвест».

 

 

Ген. директор ООО «АРМ Строй»                                         А.И. Реминский